Sunarp permitirá utilizar la dirección de inmuebles inscritos para ubicar sus partidas registrales
Mediante Resolución N° 117-2021-SUNARP (en adelante, la “Resolución”), publicada el 02 de diciembre de 2021, se aprueba la incorporación del criterio de “Búsqueda de Partida por Dirección” como opción complementaria a la “Búsqueda por Nombre de Titular Registral” del servicio de búsqueda del índice del Registro de Predios brindado por el Servicio de Publicidad Registral en Línea – SPRL.
Anteriormente, la búsqueda de la partida registral de predios inscritos únicamente se podía realizar proporcionando el nombre del titular registral del predio y/o el número de partida registral del mismo. Ahora, con esta nueva disposición, también se podrá ubicar la partida registral de un predio inscrito a través de su propia dirección.
El resultado del servicio búsqueda de índice del Registro de Predios incluye la información de la ubicación gráfica del predio, sobre la cartografía del visor de la SUNARP, mediante un enlace electrónico, siempre que el predio se encuentre incorporado a la Base Gráfica Registral[1].
La Resolución entrará en vigencia al día siguiente de su publicación; es decir, el 03 de diciembre del 2021. En consecuencia, a partir de dicha fecha, los registradores públicos tendrán la obligación de cumplir con el correcto llenado de los índices respecto de la ubicación del predio al momento de inscribir actos que involucren asignación o modificación de la dirección.
Consideramos adecuada la incorporación de esta nueva modalidad de búsqueda de propiedades por dirección toda vez que facilitará el acceso de los usuarios a la publicidad registral cuando no conozcan el nombre del titular del predio.
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Alfred Kossuth Wieland
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[1] La Base Gráfica Registral es un sistema de información gráfica registral georreferenciada, estructurada y organizada a partir de datos gráficos y alfanuméricos que administra la SUNARP. Incluye la descripción de predios inscritos y en proceso de registro, generada exclusivamente según la información de los títulos archivados, asientos de inscripción y títulos en trámite.
